אחת הדרכים הטובות ביותר בשנים האחרונות ליצור ויזואליזציה של פרויקטים בתחום הנדל"ן (ולא רק…) היא באמצעות הדמיות תלת ממדיות מקצועיות. הדמיה תלת מימדית יכולה לפתור בעיות אפשריות בכל פרויקט בניה וגם לעזור בשיווק הפרויקט. על הדמיות פנים וחוץ במאמר הבא.
מה זו הדמיה תלת מימדית?
הדמיה תלת מימדית היא פתרון ויזואלי להצגה של שרטוטים בפרויקטים של בנייה ושיפוצים. במקום שכל תהליך העבודה בפרויקט יסתמך על שרטוטים או שרבוטים של האדריכל או מעצב הפנים, מבלי שתמיד יהיו ברורים לצוות הבנייה עצמו, כיום אפשרי ליצור הדמיה תלת מימדית של הפרויקט כולו על סמך אותם שרטוטים כמובן ובקנה מידה שווה. בדרך זו בעלי המקצוע ששותפים לפרויקט יכולים להבין טוב יותר את מה שדרוש בכל שטח של הפרויקט, להימנע מטעויות ואף להזהיר מפני כשלים ובעיות בתכנון עצמו כדי שיתוקנו בטרם ניגשים לנעיצת המסמר הראשון.
כיצד עושים שימוש בהדמיה תלת מימדית?
הטכנולוגיה המתקדמת היום עם תוכנות הדמיה משוכללות כמו אוטוקאד, ארכיקאד ואחרות, מאפשרות ליצור הדמיות פנים של דירות או חדרים ספציפיים לצד הדמיות חוץ של המבנה כולו מזוויות שונות שלו. הדמיות שכאלו הן פוטוריאליסטיות ויכולות להעניק לכל המעורבים את המראה הסופי של כל קיר, פינה, רצפה או תקרה לפני שמתחילים בעבודה.
הדמיה טובה תעניק כיסוי מקסימלי של הפרויקט מכל זווית אפשרית ואפילו עם התייחסות למבנים, כבישים, פארקים או כל מה שמסביב למבנה המדובר עצמו. כל זאת כדי להמחיש בדרך היעילה ביותר את המצב עבור היזם, הקבלן, האדריכל וצוות המכירות.
איך הדמיות שינו את ענף הנדל"ן?
בעבר אפשר היה להציג ללקוחות פוטנציאלים רק את השרטוטים האדריכליים או תמונות של הפרויקט כשהוא גמור, מה שעיכב את מכירת המבנים ופגע בהכנסות הקבלנים. כיום ניתן באמצעות הדמיות תלת מימד להציע את הבניין העתידי לרכישה מראש עוד בטרם החלה הבנייה בפועל או במהלכה. כמו כן האפשרות להציג הדמיה פוטוריאליסטית באיכות גבוהה יכולה לעזור לקבלן לגייס משקיעים וצוותי ביצוע לעבודה.
מרבית היזמים בענף הבניה עושים היום שימוש בהדמיות ממוחשבות תלת מימדיות לכל פרויקט שלהם. הם לא יסתפקו גם בזווית אחת של תלת מימד אלא יבקשו כמה הדמיות מזוויות שונות כולל מן האוויר או בשילוב אלמנטים קיימים ו/או עתידיים שבסמוך למבנה שלהם, כבישים, פארקים ציבוריים, בית ספר או מבנים בולטים אחרים בשכונה.
כיצד מזמינים שירות הדמיות ממוחשבות ?
הזמנת שירות הדמיות ממוחשבות נעשה אך ורק מחברה המתמחה במתן שירות שכזה. אין מדובר בתוכנה גרפית שכל גרפיקאי יכול לעשות בה שימוש ויש צורך ללמוד ולהבין את ענף הבניה כדי לספק תוצאה טובה ומדויקת ביותר של ההדמיה.
חשוב לבקש לשמוע על הניסיון הקודם של ספקי השירות האפשריים, לצפות בעבודות הדמיה שהכינו בעבר והפכו למבנים של ממש ואפילו לבקר במבנה אחד או שניים כדי להתרשם במציאות בדמיון בין ההדמיה והתוצאה המוגמרת.
המאמר באדיבות סטודיו Alvaro, סטודיו הדמיות אדריכליות, אשר מעניק שירותים לענף האדריכלות, העיצוב, הבנייה והנדל”ן.